สัณหพจน์ สนับสนุนตั้งกรรมาธิการศึกษาปัญหาพื้นที่ส่วนกลางในหมู่บ้านจัดสรร

นายสัณหพจน สุขศรีเมือง นครศรีธรรมราช

กราบเรียนทานประธานสภา ที่เคารพ และสมาชิกสภาผูแทนราษฎรที่เคารพทุกทานครับ ผม นายสัณหพจน สุขศรีเมือง สมาชิกสภาผูแทนราษฎรจังหวัดนครศรีธรรมราช แบบแบงเขต อําเภอปากพนัง อําเภอหัวไทร อําเภอเชียรใหญ พรรคพลังประชารัฐ วันนี้ผมขออนุญาตมาสนับสนุนญัตติดวนเรื่องขอให สภาผูแทนราษฎรตั้งคณะกรรมาธิการวิสามัญพิจารณาศึกษาปใญหาการบังคับใชขอบัญญัติ กรุงเทพมหานครกรณีพัฒนาทรัพยแสินที่ประชาชนทั่วไปใชสอยรวมกันในพื้นที่สวนบุคคล ของทาน ส.ส. กรณิศ กับทาน ส.ส. บุญสิงห และทานอื่นดวยนะครับ ในสวนของผมก็คง ไมลงลึกในสวนของระเบียบและในสวนกฎหมายของ กทม. แตจะยกตัวอยางของจริงที่เกิดขึ้น กับหมูบานที่เป็นตัวอยางที่ผมจะยกนี้นะครับ ก็คือเป็นหมูบานพร็อพเพอรแตี้ เพอรเฟค ที่ถนนรามคําแหง-สุวรรณภูมิ หมูบานพร็อพเพอรแตี้ เพอรเฟคเป็นหมูบานที่ใหญมากเมื่อเกือบ ๓๐ ปีที่ผานมา แถวนั้นเขาจะเรียกเป็นหมูบานคนรวยที่ยานมีนบุรี เพราะตรงนั้นหมูบานนอย แลวก็หมูบานหลังใหญหลังละหลายสิบลานบาทเมื่อสมัยกอน ปใจจุบันหมูบานนี้ไดรับชื่อเสียง มากมาย แลวก็ไดซื้อที่ไปดานหลังขยายหมูบานเป็นโซน (Zone) ไปหลาย ๆ โซน (Zone) อยางเชน การเดนโซน (Garden Zone) ไพรเวตโซน (Private Zone) และปารแกโซน (Park Zone) เยอะแยะโซน (Zone) มากมาย ซึ่งเป็นหมูบานที่ทราบวามีกําไรมากที่สุด แตปใญหา ที่เกิดขึ้นสวนนี้ก็คือการบริหารที่กรุงเทพมหานครไมสามารถเขาไปบริหารได แลวก็เกิดการ ฟูองรองกันขึ้นมาครั้งหนึ่ง แลวหมูบานสวนเพอรเฟกต เพลส (Perfect Place) ไดรองกับ ศาลปกครองไปครั้งหนึ่งเมื่อตอนปี ๒๕๖๑ ถาจําไมผิดนะครับวาตรงนี้กรุงเทพมหานครกับ หมูบานพร็อพเพอรแตี้ เพอรเฟคเองไดอุทิศถนนสวนกลางเป็นถนนสาธารณะใหกรุงเทพมหานคร เป็นคนดูแล แตผูที่อาศัยอยูในหมูบานก็รวมตัวแลวก็เขาชื่อไปรองตอศาลปกครองในขณะนั้น ใหถนนนี้ปิด ไมใหบุคคลภายนอกเขามา และไมตองการใหเป็นถนนสาธารณะ ประเด็นปใญหา มีอยูวาโซน (Zone) ตาง ๆ ที่ขยายออกไปที่อยูดานหลังนะครับ ผมไมสามารถสงใหกับ ทางเจาหนาที่ทันนะครับ ถาผมจะใหดูจากแผนที่ไมทราบพอจะเห็นไหม ถามองไมเห็น ตัวเล็ก ก็ไมเป็นไรครับ ผมจะพยายามอธิบายใหเขาใจงาย ๆ สมมุติมีวงกลมวงใหญ ๑ วง ตรงกลาง เป็นหมูบานเซ็นเตอร (Center) ก็คือเพอรเฟกต เพลส (Perfect Place) แลวมีวงกลมลอมรอบ เล็ก ๆ อยูสัก ๑๐ วง นั่นคือโซน (Zone) ตาง ๆ ที่เกิดขึ้น แตทีนี้โซน (Zone) ที่อยูดานหลังที่เขามาบนซอยรามคําแหง ๑๖๔ ซอยรามคําแหง ๑๗๐ ซอยรามคําแหง ๑๗๔ แลวก็เขาอีกทางคือซอยมิสทิน (Mistine) ทุกโครงการทุกโซน (Zone) ของหมูบานอันนี้ก็จะตองใชถนนรวมกัน ใชสโมสรรวมกัน พื้นที่บึง ๖๐ ไรเป็นสวนสาธารณะ ที่ทุก ๆ โซน (Zone) ตองใชรวมกัน แตหมูบานไดใหตั้งนิติบุคคลหลังจากนั้นที่เป็นโซน (Zone) ซึ่งอยูดานใน ทําใหเกิดปใญหากับพี่นองประชาชนที่อยูในหมูบานของโซน ปารแก (Zone park) ซึ่งอยูดานหลังที่จะเขาทางซอยเคหะรมเกลา ๖๔ ตรงนั้น อันนี้ผมยกตัวอยางนะครับ ผมเชื่อวา นาจะตามทัน ซอยเคหะรวมเกลา ๖๔ ตรงนั้นไมสามารถที่จะเขาไปใชประโยชนในพื้นที่ สวนกลางที่เป็นสวนรวมเหมือนดังตอนกอนที่หมูบานแหงนี้ไดประกาศโฆษณาไววาเขาออกได ๓ ทาง ใชสโมสรแหงเดียวรวมกัน ใกลทาอากาศยานสุวรรณภูมิ ใกลรถไฟฟูาบีทีเอส (BTS) สารพัดที่จะเป็นสาธารณูปโภค สารพัดที่จะเป็นสิ่งอํานวยความสะดวกเพื่อเอื้อตอการขาย เพื่อเอื้อตอการประชาสัมพันธ เพื่อเอื้อตอการตลาดที่ทําไวตรงนี้ ทีนี้พี่นองที่เดือดรอนไดรองมา ๑๗๖ ครัวเรือน ซึ่ง ๑๗๖ ครัวเรือนมีประชากรเกือบ ๖๐๐ คนที่เดือดรอน เด็กไมสามารถ ผานไปเรียนโรงเรียนที่ดานหนาหมูบานได เพราะหมูบานนี้เป็นหมูบานที่ใหญมาก ระยะทาง จากตนทางจนถึงปลายทางตั้งแตซอยรามคําแหง ๑๖๔ จนถึงถนนราษฎรแพัฒนาทะลุ ซอยเคหะรมเกลา ทาน ส.ส. ศิริพงศแนาจะทราบดีอยูใกลบานทาน ตรงนั้นระยะทางประมาณ ๖ กิโลเมตรตั้งแตปากทางหมูบานจนมาถึงปลายทางทายซอยหมูบาน คนที่อยูทายซอย เดือดรอนเพราะไมสามารถผานไปตนซอยเหมือนเมื่อกอนได เขาเขาอยูตั้งแตปี ๒๕๔๙ ตนปี ถนนที่ใชรวมกันมา ๑๓ ปีโดยประมาณ ณ วันนี้ถูกปิด ความสุขที่เกิดขึ้นตรงนั้นหายไป กรุงเทพมหานครก็เขามาจัดการไมได เพราะอางวาเป็นสิทธิของที่สวนบุคคล ตรงนี้ทําให พี่นองเดือดรอนกันมาก เด็กจะเรียนพิเศษก็ลําบากตองไปใชถนนเสนทางเดียวคือซอยมิสทิน (Mistine) คือซอยรามคําแหง ๑๖๐ อันนี้เป็นปใญหาที่บอกวาเราตองรับผิดชอบตอสังคมรวมกัน แต ณ วันนี้โครงการตาง ๆ ที่เกิดขึ้นในกรุงเทพมหานครหรือเมืองใหญ ๆ ในประเทศไทยนี้ ไมไดคํานึงถึงสวนนี้ พอเสร็จแลวก็ตั้งนิติบุคคลปลอยใหเขาไปเผชิญชะตากรรมกันเอง ทะเลาะกันเองในสวนของนิติบุคคลสวนตาง ๆ ไมไดรับการอํานวยความสะดวกใหกับ พี่นองประชาชนเลย ดังนั้นจึงขอสนับสนุนการตั้งญัตติดวนญัตตินี้ใหแกไขปใญหาให กทม. มีสวนเขาไปแกไขปใญหาได หากมีปใญหาขึ้นจริง หากมีการยุบของนิติบุคคลประชาชนที่เหลือ คงจะไมเดือดรอนตอไปครับ ขอบคุณครับทานประธาน